最愛另一半的方式是給“她”設立一生一世的居住權！
正文
明天就是520
《民法典》實施後的第一個520
那麼如何表達誠摯的愛意
有人送花，有人送財物
那麼，如果你有一套房
你願意如何向你親愛的“她/他”表達真摯的愛
其實《民法典》實施後，最具誠意的愛
就是用你自己的房產
給你親愛的“她”設立一個一生一世的居住權
“居住權”是已實施的《民法典》中最具亮點的內容之一，《民法典》中涉及居住權條款是從第366條到第371條共計6個條文，分別對於居住權的定性、設立形式、合同要素、權利限制、生效與消滅等內容逐一進行了規定。
可以說，《民法典》中關於居住權的相關規定解決了很多社會問題，尤其是情人之間，我可以不要你的房，但你可以讓我安心的方式：
就是用你的房給我設立一個一生一世的居住權。
所謂“居住權” ，
根據《民法典》366條的規定，是對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利，以滿足生活需要，設立居住權，可以通過書面合同約定的方式設立。
另，根據《民法典》367的規定，居住權應該約定一定的期限，當然這個期限的長短法律並未規定，也就意味著愛意有多深，居住權就可有多長，最長的居住權就是一生一世（民法典370條），而不像租賃權，法律規定最長只有20年的期限。
特別要注意的是：
居住權自登記之日起正式設立，未經登記的不產生效力（《民法典》369條），因此，一切不辦理登記的居住權都是耍流氓。
設立居住權的法律後果：
房屋流通價值將大幅降低，即便該房屋產權人變更後，只要在居住權期限內，新產權人是無法將居住權人趕走的，意味著：
1、即便是離婚了，房子還是產權人的，但房屋的居住權卻歸居住權人；
2、房子賣了，只要居住權沒有到期，房屋的居住權仍然歸居住權人，新產權人並無資格居住。
（因此，居住權需要謹慎設立）
當然，居住權，不僅僅屬於年輕的情侶，對於再婚老年情侶來說，應用就更加廣泛：
老人往往希望，將財產傳承給自己的子女，由於配偶屬於第一順位繼承人，因此，再婚老人往往不希望自己的老伴繼承財產，從而導致財產流失。同時，又不願意老伴在自己過世後居無定所。
《民法典》居住權條款完美的解決了上述問題。
作為再婚的老年人情侶，完全可以按照《民法典》第371條的規定，用遺囑設立居住權，可以將房屋產權由子女繼承，將居住權給老伴，讓老伴居住到去世之日止。這樣，財產得到完美的傳承，又不用擔心老伴在其去世後居無定所。
附：最簡單的居住權協議
居住權協議
甲方：
居民身份證號碼：
住所地：
乙方：
居民身份證號碼：
住所地：
甲、乙雙方系父子關係，另鑒於甲方名下位於上海市浦東新區XX路XX弄XX號XX室由乙方出資購買，產權登記在甲方名下，為了保障乙方對該房屋的居住權，現甲\乙雙方經友好協商，於2021年2月14日訂立以下協議，以資雙方共同遵守：
一、設立居住權房屋位置及基本狀況
甲方將名下位於上海市浦東新區XX路XX弄XX號XX室房屋為乙方設立居住權，該房屋的基本狀況為： 平方米，不動產登記證書編號： ，土地使用權期限為 。
二、居住權期限
1、甲方同意，乙方對該房屋居住權從辦理登記之日起至乙方去世之日止。
2、在上述居住權期間內，經甲乙雙方同意，可共同前往不動產登記部門辦理居住權註銷手續，乙方的居住權自辦理註銷之日終止。
三、辦理居住權登記的期限
甲、乙雙方協商確定，在2021年1月8日之前共同前往不動產登記部門辦理居住權登記手續。
三、其他約定
1、甲方保證，乙方在居住權期間，未經乙方書面同意，甲方不得對外出租和出售該房屋；
2、甲方同意，乙方在居住權期間，可根據需要對房屋進行裝飾裝修，添置設施設備，甲方應積極予以配合；
3、甲方同意，乙方在居住權期間，乙方可以以自己的名義將房屋對外出租，出租收益歸乙方所有；
4、甲方同意，乙方在居住權期間，乙方可以同意他人與乙方共同居住及生活。
四、違約責任
本協議簽訂後，若甲方延期辦理居住權登記手續，每延期一日，應向甲方支付1000元的違約金，逾期超過30日，則甲方購買該房屋時乙方的出資人民幣600萬元（大寫：人民幣陸百萬元）視為甲方向乙方借款，甲方應按照月利率1%的標準從乙方實際出資之日起向乙方支付借款利息。
五、因履行本協議過程中產生的任何爭議，雙方應積極協商解決，協商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
六、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記部門一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方： 乙方：
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